Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistöjen ostokustannusopas:
Tervetuloa kattavaan oppaaseen kiinteistön ostamisesta Yhdistyneistä arabiemiirikunnista, jonka tarjoaa sinulle Spot Blue International Property. Tämä opas tarjoaa olennaista tietoa Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaisille ja ulkomaalaisille ostajille, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan kiinteistön Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa, kattaa kulut, oikeudelliset neuvot, verot ja asumiskulut.
Kiinteistöjen ostokustannukset Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa:
Kiinteistön ostamiseen Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa liittyvät kustannukset voivat vaihdella emiraatin ja sopimuksen mukaan. Alla on yleiskatsaus asiaan liittyvistä vähimmäismaksuista ja kuluista:
Riippumattomat lakiasiainkulut: 1,000 3,000–XNUMX XNUMX puntaa.
Notaarikulut: Tyypillisesti noin 200–500 puntaa.
Kiinteistön siirtomaksu: Tyypillisesti 4 % kauppahinnasta.
Asuntolainan rekisteröintimaksu: 0.25 % lainan määrästä, jos sovellettavissa.
Arviointimaksu: 300-600 puntaa.
Käyttöliittymämaksut: alkaen 100 puntaa per apuohjelma.
Välityspalkkio: Yleensä 2 % ostohinnasta.
NOC (No Objection Certificate) -maksu: 100–500 puntaa, kehittäjästä riippuen.
Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa sijaitsevan kiinteistön ylläpitomaksut:
Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistöjen ylläpitomaksut vaihtelevat eri tekijöiden mukaan, kuten kiinteistön tyypistä ja tarjotuista palveluista. Esimerkiksi huoneistossa, jossa on yhteiset mukavuudet, voi olla alhaisemmat ylläpitomaksut verrattuna huvilaan, jossa on omat kylpyhuoneet suuremmassa kompleksissa. Yleensä ylläpitomaksut vaihtelevat noin 50–200 puntaa kuukaudessa kaikilla alueilla. Spot Bluen edustajat Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa voivat antaa yksityiskohtaisia tietoja kunkin kiinteistön ylläpitomaksuista ja lisäkustannuksista.
Laillinen neuvo:
Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistöjen ostoa koskevat menettelyt ja lainsäädäntö poikkeavat Yhdistyneen kuningaskunnan menettelyistä ja lainsäädännöstä. On erittäin suositeltavaa hankkia riippumattoman asianajajan palvelut ennen kiinteistön ostoon sitoutumista. Varmista, että asianajajalla ei ole yhteyttä myyjään tai kiinteistönvälittäjään.
kiinnitykset:
Useat Arabiemiirikuntien pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille. Lainasuhteet, korot ja lainavaatimukset voivat vaihdella. Ennen päätöksen tekemistä kannattaa olla yhteydessä useisiin lainanantajiin.
verotus:
Ison-Britannian kansalaisia ja ulkomaisia ostajia verotetaan Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa vuokratun omaisuuden tuloista, ja he ovat velvollisia maksamaan useita kiinteistöihin liittyviä maksuja. Nämä sisältävät:
Kiinteistön siirtomaksu: Tyypillisesti 4 % kauppahinnasta.
Asuntolainan rekisteröintimaksu: 0.25 % lainan määrästä, jos sovellettavissa.
ALV (arvonlisävero): 5 % joistakin kiinteistöön liittyvistä palvelumaksuista.
Viisumi- ja oleskeluvaatimukset:
Kiinteistön ostaminen Yhdistyneistä arabiemiirikunnista voi myöntää oleskeluluvan kiinteistön arvosta ja tyypistä riippuen. Yleensä yli miljoonan AED:n arvoiset kiinteistöt voivat oikeuttaa ostajan oleskelulupaviisumin. Erityisvaatimukset ja edut vaihtelevat emiraateittain.
Asunnon vuokraaminen:
Kiinteistönomistajilla on oikeus vuokrata kiinteistönsä, jolloin vuokratulo on tuloveron alaista. Varmista, että vuokrasopimus on asianmukaisesti rekisteröity ja että se noudattaa paikallisia vuokralakeja.
Kiinteistökirjat:
Omistusoikeuden siirto on mahdollista vain maaosastolla. Todistuksia on kahta tyyppiä: esisopimus ja loppukirja, jotka ovat saatavissa täyden maksun ja kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Kun olet selvittänyt, tässä on joitain juoksevia kuluja, jotka on otettava huomioon:
Ylläpitomaksut: Vaihtelevat kiinteistötyypin ja tarjottujen tilojen mukaan.
Sähkölaskut: Sähkölaskut vaihtelevat 50–100 puntaa kuukaudessa; vesilaskut alkaen 20 puntaa.
Kaasu: Ruoanlaittokaasu maksaa noin 15 puntaa kuukaudessa.
Sairausvakuutus: Yksityinen sairausvakuutus maksaa alkaen 300 puntaa vuodessa alle 65-vuotiaille.
Internet: Wi-Fi-palvelut alkavat 30 punnasta kuukaudessa rajoittamattomaan käyttöön.
Matkapuhelin: Kuukausipaketteja saatavilla alkaen 20 puntaa.
Valtuustovero: Ei sovelleta, mutta palvelumaksuja saatetaan periä.
Rakennusvakuutus: alkaen 100 puntaa vuodessa.
Maanjäristysvakuutus: Valinnainen, mutta suositeltava, maksaa alkaen 50 puntaa vuodessa.
Autokulut: Autojen vuosittaiset vakuutus- ja verokustannukset ovat alhaisemmat verrattuna joihinkin maihin.
Bensiini ja diesel: Hinnat vaihtelevat 0.50–0.70 puntaa litralta.
Disclaimer:
Kaikki yllä olevat hinnat ovat likimääräisiä vuodesta 2024 lähtien. Ne nousevat ja vaihtelevat monista tekijöistä, kuten valuuttakurssien vaihteluista, sijainnista Arabiemiirikunnissa, vuodenajasta ja inflaatiosta riippuen.
Ostokustannusten yhteenveto:
Tämä opas tarjoaa kattavan yleiskatsauksen kiinteistön ostamiseen liittyvistä kustannuksista ja menettelyistä Yhdistyneistä arabiemiirikunnista. Saat tarkimmat ja ajantasaisimmat tiedot aina paikallisilta viranomaisilta ja riippumattomilta oikeudellisilta neuvonantajilta.
Lisäapua varten käy Spot Blue International Propertyn verkkosivuilla tai ota yhteyttä sen edustajiin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa.
Asuntoja myytävänä Arabiemiirikunnissa
Huviloita myytävänä Arabiemiirikunnissa
Kiinteistö myytävänä Arabiemiirikunnissa
- Soita meille: +44 (0) 208 339 6036 tai lähetä sähköpostia, (Klikkaa tästä)
