Kiinteistöjen ostokustannusopas Turkille:
Tervetuloa tähän kattavaan oppaaseen kiinteistön ostamisesta Turkista, jonka Spot Blue International Property toimittaa sinulle. Tämä opas tarjoaa tärkeitä tietoja Britannian kansalaisille, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistön ostamisesta Turkista, kattaa kulut, oikeudelliset neuvot, verot ja asumiskulut.
Kiinteistöjen ostokustannukset Turkissa:
Kiinteistön ostamiseen liittyvät kustannukset Turkissa voivat vaihdella alueen ja kaupan erityispiirteiden mukaan. Alla on yleiskatsaus asiaan liittyvistä vähimmäismaksuista ja kuluista:
Riippumattomat lakiasiainkulut: 600–1,500 XNUMX puntaa (Turkissa, korkeammat, jos Yhdistyneessä kuningaskunnassa).
Notaarikulut (mukaan lukien valtakirja): alkaen 240 puntaa.
Kiinteistön hankintavero/leimavero: 4 % ilmoitetusta ja rekisteröidystä kauppahinnasta.
Armeijan hyväksymiskustannukset: alkaen 150 puntaa ostajaa kohti.
Kiinteistörekisterimaksu: 150 puntaa.
Apuohjelman siirtomaksut: Alkaen 180 puntaa per apuohjelma.
Lisäksi, jos kiinteistö on jälleenmyynti, kauppahinnasta peritään tyypillisesti 2-3 % välityspalkkio.
Mitkä ovat kiinteistön ylläpitomaksut Turkissa?
Turkkilaisten kiinteistöjen ylläpitomaksut vaihtelevat eri tekijöiden mukaan, kuten kiinteistön tyypistä ja tarjotuista palveluista. Esimerkiksi yksiöhuoneistossa, jossa on yhteiset mukavuudet, voi olla alhaisemmat ylläpitomaksut verrattuna omakotihuvilaan, jossa on omat kylpyhuoneet suuremmassa kompleksissa. Yleensä ylläpitomaksut vaihtelevat noin 36–60 puntaa kuukaudessa kaikilla alueilla. Spot Bluen edustajat Turkissa antavat yksityiskohtaista tietoa kunkin kiinteistön ylläpitomaksuista ja lisäkustannuksista.
Spot Bluen edustajat Turkissa voivat antaa yksityiskohtaisia tietoja kunkin kiinteistön ylläpitomaksuista ja lisäkustannuksista.
Laillinen neuvo:
Turkin kiinteistöjen ostoa koskevat menettelyt ja lainsäädäntö poikkeavat Yhdistyneen kuningaskunnan menettelyistä ja lainsäädännöstä. Ulkomaalaiset eivät voi ostaa kiinteistöjä sotilasrajoituksilta, ja sotilaslupa vaaditaan, mikä voi aiheuttaa viivästyksiä. On erittäin suositeltavaa hankkia riippumattoman asianajajan palvelut ennen kiinteistön ostoon sitoutumista.
kiinnitykset:
Useat turkkilaiset pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille. Lainasuhteet, korot ja lainavaatimukset voivat vaihdella. On suositeltavaa ottaa yhteyttä useisiin pankkeihin ennen päätöksen tekemistä.
verotus:
Ison-Britannian kansalaisia verotetaan tuloistaan vuokra-asunnoissa Turkissa, ja he ovat velvollisia maksamaan useita kiinteistöihin liittyviä veroja. Nämä sisältävät:
Kiinteistön hankintavero/leimavero: 4 % ilmoitetusta ja rekisteröidystä kauppahinnasta.
Paikallinen kiinteistövero: maksetaan kiinteistön arvon perusteella.
Viisumi- ja oleskeluvaatimukset:
Oleskelulupaa ei tarvita kiinteistön ostamiseen Turkista, eikä kiinteistönosto myönnä oleskelu- tai työlupaa. Kiinteistön ostoprosessia varten vaaditaan kuitenkin ulkomaalaisen henkilöllisyystodistus.
Asunnon vuokraaminen:
Kiinteistönomistajilla on oikeus vuokrata kiinteistönsä, jolloin vuokratulo on tuloveron alaista. Yrityksen vuokraamisesta on varmistettava, että vuokralainen maksaa seisokkiveron.
Kiinteistökirjat:
Omistusoikeuden siirto on mahdollista vain kiinteistötoimistoissa. Todistuksia on kahta tyyppiä: maa-asiakirja ja varsinainen omistusoikeuskirja, jotka saadaan asumistodistuksen saatuaan.
Kun olet selvittänyt, tässä on joitain juoksevia kuluja, jotka on otettava huomioon:
Ylläpitomaksut: Vaihtelevat kiinteistötyypin ja tarjottujen tilojen mukaan.
Sähkölaskut: Sähkölaskut vaihtelevat 19.20–38.40 puntaa kuukaudessa; vesilaskut alkaen 6.72 puntaa.
Kaasu: Keittokaasu maksaa noin 16.34 puntaa pulloa kohden, ja se kestää noin kuudesta yhdeksään kuukautta.
Sairausvakuutus: Yksityinen sairausvakuutus maksaa alkaen 192 puntaa vuodessa alle 65-vuotiaille.
Internet: Wi-Fi-palvelut alkavat 15 punnasta kuukaudessa rajoittamattomaan käyttöön.
Matkapuhelin: Kuukausipaketteja saatavilla alkaen 9.60 puntaa.
Valtuuston vero ja jätevero: Asuntojen vuosimaksut alkavat 100 punnasta ja 60 puntaa.
Rakennusvakuutus: alkaen 57.68 puntaa vuodessa.
Maanjäristysvakuutus (DASK): alkaen 55 puntaa vuodessa asunnoille ja enemmän huviloiden koosta, sijainnista jne.
Autokulut: Autojen vuosittaiset vakuutus- ja verokustannukset ovat alhaisemmat kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
Bensiini ja diesel: Hinnat vaihtelevat 1.20–1.53 puntaa litralta.
Disclaimer:
Kaikki yllä olevat hinnat ovat likimääräisiä vuodesta 2024. Ne nousevat ja vaihtelevat monista tekijöistä, kuten valuuttakurssien vaihteluista, sijainnista Turkissa, vuodenajasta ja inflaatiosta riippuen.
Ostokustannusten yhteenveto:
Tämä opas tarjoaa kattavan yleiskatsauksen kiinteistön ostamiseen liittyvistä kustannuksista ja menettelyistä Turkista. Saat tarkimmat ja ajantasaisimmat tiedot aina paikallisilta viranomaisilta ja riippumattomilta oikeudellisilta neuvonantajilta.
Lisäapua varten vieraile Spot Blue International Propertyn verkkosivustolla tai ota yhteyttä heidän edustajiinsa Turkissa.
Asuntoja myytävänä Turkissa
Huvilat myytävänä Turkissa
Kiinteistö myytävänä Turkissa
- Soita meille: +44 (0) 208 339 6036 tai lähetä sähköpostia, (Klikkaa tästä)
