Kiinteistöjen ostokustannusopas Pohjois-Kyprokselle:
Tervetuloa kattavaan oppaaseen kiinteistöjen ostamisesta Pohjois-Kyprokselta, jonka sinulle toimittaa Spot Blue International Property. Tämä opas tarjoaa olennaista tietoa Britannian kansalaisille, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistön ostamisesta Pohjois-Kyprokselta, kattaa kulut, oikeudelliset neuvot, verot ja asumiskulut.
Kiinteistöjen ostokustannukset Pohjois-Kyproksella:
Pohjois-Kyprokselta asunnon ostamiseen liittyvät kustannukset voivat vaihdella alueen ja kaupan erityispiirteiden mukaan. Alla on yleiskatsaus asiaan liittyvistä vähimmäismaksuista ja kuluista:
Riippumattomat lakiasiainkulut: 1,000 2,000–XNUMX XNUMX puntaa.
Notaarikulut: Tyypillisesti noin 300–500 puntaa.
Kiinteistön siirtomaksu: 12 % ostohinnasta, kerta-alennuksella 3 %:iin ensiostajalle.
Leimavero: 0.5 % ostohinnasta.
Kiinteistörekisterimaksu: noin 100-200 puntaa.
Arviointimaksu: 150-300 puntaa.
Apuohjelman siirtomaksut: Alkaen 100 puntaa per apuohjelma.
Välityspalkkio: Tyypillisesti 3-5% ostohinnasta.
Kiinteistön ylläpitokulut Pohjois-Kyproksella:
Pohjois-Kyproksen kiinteistöjen ylläpitomaksut vaihtelevat eri tekijöiden mukaan, kuten kiinteistön tyypistä ja tarjotuista palveluista. Esimerkiksi yksiöhuoneistossa, jossa on yhteiset mukavuudet, voi olla alhaisemmat ylläpitomaksut verrattuna omakotihuvilaan, jossa on omat kylpyhuoneet suuremmassa kompleksissa. Yleensä ylläpitomaksut vaihtelevat noin 30–70 puntaa kuukaudessa kaikilla alueilla. Spot Bluen edustajat Pohjois-Kyproksella voivat antaa yksityiskohtaisia tietoja kunkin kiinteistön ylläpitomaksuista ja lisäkustannuksista.
Laillinen neuvo:
Kiinteistöjen ostoa koskevat menettelyt ja lainsäädäntö Pohjois-Kyproksella eroavat Yhdistyneen kuningaskunnan menettelyistä ja lainsäädännöstä. On erittäin suositeltavaa hankkia riippumattoman asianajajan palvelut ennen kiinteistön ostoon sitoutumista. Varmista, että asianajajalla ei ole yhteyttä myyjään tai kiinteistönvälittäjään.
kiinnitykset:
Useat Pohjois-Kyproksen pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille. Lainasuhteet, korot ja lainavaatimukset voivat vaihdella. On suositeltavaa ottaa yhteyttä useisiin pankkeihin ennen päätöksen tekemistä.
verotus:
Ison-Britannian kansalaisia verotetaan Pohjois-Kyproksella vuokratun omaisuuden tuloista, ja he ovat velvollisia maksamaan useita kiinteistöihin liittyviä veroja. Nämä sisältävät:
Kiinteistön siirtomaksu: 12 % ostohinnasta, kerta-alennuksella 3 %:iin ensiostajalle.
Leimavero: 0.5 % ostohinnasta.
Paikallinen kiinteistövero: maksetaan kiinteistön verotusarvon perusteella, tyypillisesti noin 1 % vuodessa.
Viisumi- ja oleskeluvaatimukset:
Oleskelulupaa ei tarvita kiinteistön ostamiseen Pohjois-Kyprokselta, eikä kiinteistönosto myönnä oleskelu- tai työlupia. Pohjois-Kyproksen verotunnistenumero (TIN) on kuitenkin hankittava kiinteistön ostoprosessia varten.
Asunnon vuokraaminen:
Kiinteistönomistajilla on oikeus vuokrata kiinteistönsä, jolloin vuokratulo on tuloveron alaista. Varmista, että vuokrasopimus on asianmukaisesti rekisteröity ja että se noudattaa paikallisia vuokralakeja.
Kiinteistökirjat:
Omistusoikeuden siirto on mahdollista vain kiinteistörekisterissä. Todistuksia on kahta tyyppiä: esisopimus ja loppukirja, jotka ovat saatavissa täyden maksun ja kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Kun olet selvittänyt, tässä on joitain juoksevia kuluja, jotka on otettava huomioon:
Ylläpitomaksut: Vaihtelevat kiinteistötyypin ja tarjottujen tilojen mukaan.
Sähkölaskut: Sähkölaskut vaihtelevat 30–50 puntaa kuukaudessa; vesilaskut alkaen 10 puntaa.
Kaasu: Ruoanlaittokaasu maksaa noin 20 puntaa kuukaudessa.
Sairausvakuutus: Yksityinen sairausvakuutus maksaa alkaen 200 puntaa vuodessa alle 65-vuotiaille.
Internet: Wi-Fi-palvelut alkavat 20 punnasta kuukaudessa rajoittamattomaan käyttöön.
Matkapuhelin: Kuukausipaketteja saatavilla alkaen 10 puntaa.
Valtuustovero: Asuntojen vuosimaksut alkavat 100 puntaa.
Rakennusvakuutus: alkaen 80 puntaa vuodessa.
Maanjäristysvakuutus: Valinnainen, mutta suositeltava, maksaa alkaen 50 puntaa vuodessa.
Autokulut: Autojen vuosittaiset vakuutus- ja verokustannukset ovat alhaisemmat kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
Bensiini ja diesel: Hinnat vaihtelevat 1.10–1.30 puntaa litralta.
Disclaimer:
Kaikki yllä olevat hinnat ovat likimääräisiä vuodesta 2024 lähtien. Ne nousevat ja vaihtelevat monista tekijöistä, kuten valuuttakurssien vaihteluista, sijainnista Pohjois-Kyproksella, vuodenajasta ja inflaatiosta riippuen.
Ostokustannusten yhteenveto:
Tämä opas tarjoaa kattavan yleiskatsauksen kiinteistön ostamiseen liittyvistä kustannuksista ja menettelyistä Pohjois-Kyprokselta. Saat tarkimmat ja ajantasaisimmat tiedot aina paikallisilta viranomaisilta ja riippumattomilta oikeudellisilta neuvonantajilta.
Lisäapua varten vieraile Spot Blue International Propertyn verkkosivustolla tai ota yhteyttä heidän edustajiinsa Pohjois-Kyproksella.
Kiinteistö myytävänä Pohjois-Kyproksella
Huoneistoja myytävänä Pohjois-Kyproksella
Huviloita myytävänä Pohjois-Kyproksella
- Soita meille: +44 (0) 208 339 6036 tai lähetä sähköpostia, (Klikkaa tästä)
