Kiinteistöjen ostokustannusopas Barbadosille:
Tervetuloa tähän kattavaan oppaaseen kiinteistön ostamisesta Barbadokselta, jonka Spot Blue International Property toimittaa sinulle. Tämä opas tarjoaa olennaista tietoa Britannian kansalaisille, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan kiinteistön Barbadoksella, kattaa kulut, oikeudelliset neuvot, verot ja asumiskulut.
Kiinteistön ostokustannukset Barbadoksella:
Kiinteistön ostamiseen liittyvät kustannukset Barbadoksella voivat vaihdella alueen ja sopimuksen mukaan. Alla on yleiskatsaus asiaan liittyvistä vähimmäismaksuista ja kuluista:
Riippumattomat lakiasiainkulut: 1,500 3,000–XNUMX XNUMX puntaa.
Notaarikulut: Tyypillisesti noin 500–1,000 puntaa.
Varainsiirtovero: ulkomailla asuville 2.5 % kauppahinnasta.
Leimavero: 1 % ostohinnasta.
Kiinteistörekisterimaksu: noin 1 % kauppahinnasta.
Arviointimaksu: 200-400 puntaa.
Apuohjelman siirtomaksut: Alkaen 100 puntaa per apuohjelma.
Välityspalkkio: Yleensä 5 % ostohinnasta.
Barbadosin kiinteistön ylläpitomaksut:
Barbadosin kiinteistöjen ylläpitomaksut vaihtelevat eri tekijöiden mukaan, kuten kiinteistön tyypistä ja tarjotuista palveluista. Esimerkiksi yksiöhuoneistossa, jossa on yhteiset mukavuudet, voi olla alhaisemmat ylläpitomaksut verrattuna omakotihuvilaan, jossa on omat kylpyhuoneet suuremmassa kompleksissa. Yleensä ylläpitomaksut vaihtelevat noin 50–100 puntaa kuukaudessa kaikilla alueilla. Spot Bluen edustajat Barbadoksella voivat antaa yksityiskohtaisia tietoja kunkin kiinteistön ylläpitomaksuista ja lisäkustannuksista.
Laillinen neuvo:
Barbadoksella kiinteistöjen ostoa koskevat menettelyt ja lainsäädäntö eroavat Yhdistyneen kuningaskunnan menettelyistä ja lainsäädännöstä. On erittäin suositeltavaa hankkia riippumattoman asianajajan palvelut ennen kiinteistön ostoon sitoutumista. Varmista, että asianajajalla ei ole yhteyttä myyjään tai kiinteistönvälittäjään.
kiinnitykset:
Useat barbadosalaiset pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille. Lainasuhteet, korot ja lainavaatimukset voivat vaihdella. On suositeltavaa ottaa yhteyttä useisiin pankkeihin ennen päätöksen tekemistä.
verotus:
Ison-Britannian kansalaisia verotetaan Barbadoksella vuokratun kiinteistön tuloista, ja he ovat velvollisia maksamaan useita kiinteistöihin liittyviä veroja. Nämä sisältävät:
Varainsiirtovero: ulkomailla asuville 2.5 % kauppahinnasta.
Leimavero: 1 % ostohinnasta.
Paikallinen kiinteistövero (maavero): maksetaan kiinteistön arvon perusteella, tyypillisesti noin 0.7–0.85 prosenttia.
Viisumi- ja oleskeluvaatimukset:
Oleskelulupa ei ole välttämätön kiinteistön ostamiseen Barbadoksella, eikä kiinteistönosto myönnä oleskelu- tai työlupia. Ulkomaiset ostajat saattavat kuitenkin joutua hankkimaan luvan Barbadosin keskuspankilta kiinteistön ostamiseen.
Asunnon vuokraaminen:
Kiinteistönomistajilla on oikeus vuokrata kiinteistönsä, jolloin vuokratulo on tuloveron alaista. Varmista, että vuokrasopimus on asianmukaisesti rekisteröity ja että se noudattaa paikallisia vuokralakeja.
Kiinteistökirjat:
Omistusoikeuden siirto on mahdollista vain kiinteistörekisterissä. Todistuksia on kahta tyyppiä: esisopimus ja loppukirja, jotka ovat saatavissa täyden maksun ja kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Kun olet selvittänyt, tässä on joitain juoksevia kuluja, jotka on otettava huomioon:
Ylläpitomaksut: Vaihtelevat kiinteistötyypin ja tarjottujen tilojen mukaan.
Sähkölaskut: Sähkölaskut vaihtelevat 50–100 puntaa kuukaudessa; vesilaskut alkaen 20 puntaa.
Kaasu: Ruoanlaittokaasu maksaa noin 30 puntaa kuukaudessa.
Sairausvakuutus: Yksityinen sairausvakuutus maksaa alkaen 400 puntaa vuodessa alle 65-vuotiaille.
Internet: Wi-Fi-palvelut alkavat 30 punnasta kuukaudessa rajoittamattomaan käyttöön.
Matkapuhelin: Kuukausipaketteja saatavilla alkaen 20 puntaa.
Valtuustovero (maavero): Asuntojen vuosimaksut alkavat 200 puntaa.
Rakennusvakuutus: alkaen 150 puntaa vuodessa.
Maanjäristysvakuutus: Valinnainen, mutta suositeltava, maksaa alkaen 50 puntaa vuodessa.
Autokulut: Autojen vuosittaiset vakuutus- ja verokustannukset ovat alhaisemmat kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
Bensiini ja diesel: Hinnat vaihtelevat 1.20–1.50 puntaa litralta.
Disclaimer:
Kaikki yllä olevat hinnat ovat likimääräisiä vuodesta 2024 lähtien. Ne nousevat ja vaihtelevat monista tekijöistä, kuten valuuttakurssien vaihteluista, sijainnista Barbadoksella, vuodenajasta ja inflaatiosta riippuen.
Ostokustannusten yhteenveto:
Tämä opas tarjoaa kattavan yleiskatsauksen kiinteistön ostamiseen liittyvistä kustannuksista ja menettelyistä Barbadoksella. Saat tarkimmat ja ajantasaisimmat tiedot aina paikallisilta viranomaisilta ja riippumattomilta oikeudellisilta neuvonantajilta.
Jos tarvitset lisäapua, vieraile Spot Blue International Propertyn verkkosivustolla tai ota yhteyttä heidän edustajiinsa Barbadoksella.
Asuntoja myytävänä Barbadoksella
Huviloita myytävänä Barbadoksella
Kiinteistö myytävänä Barbadoksella
- Soita meille: +44 (0) 208 339 6036 tai lähetä sähköpostia, (Klikkaa tästä)
